Прохід у несучій стіні узгодження. Умови, що впливають позитивний результат відповідно. Документи, які отримують під час погодження

Будь-яке перепланування із торканням несучих стін має проводитися строго за затвердженим проектом, де вказано послідовність дій. Також у ньому наголошується специфікація матеріалу, який потрібний при здійсненні робіт.

Основні етапи монтажу:

• попередні заміри, розмітка;
• спорудження тимчасових опор, розпірні стійки-домкрати;
• облаштування отвору методом алмазного різання із застосуванням спеціалізованої фрези;
• зміцнення монтажем металоконструкцій.

Посилення несучих прорізівмає проводитися відповідними бригадами, які мають допуск СРО на виконання таких дій. Алмазне різання здійснюється сучасним професійним інструментом. Це необхідно для повного виключення ударних навантажень на несучу основу, які можуть призвести до руйнування.

Після вирізки отвору в стіні, що служить опорою будівлі, або її розширення, потрібне облаштування підсилювальної металоконструкції. Це правило поширюється на всі багатоповерхові будинки, оскільки без правильно організованого зміцнення несуча підстава може деформуватися, що загрожує проблемами з будівництвом в цілому. Точне висновок про те, що потрібне посилення отвору в несучій стіні, має дати інженерно-проектну організацію після відповідного дослідження.

Коли документацію підписано, підходить час вибору підрядника, який виконає необхідний комплекс робіт. Потрібно бути дуже уважним. Несумлінне проведення демонтажних або монтажних дій призводить до плачевних наслідків. Тільки професійним майстрам з великим досвідом можна довірити посилення отвору. Ціна послуг не може бути низькою. Невисока вартість означає використання будівельної бригади неякісного застарілого інструменту, дешевих кріпильних матеріалів, що зовсім не прийнятно.

5 причин, чому варто замовити комплекс робіт з посилення отвору в нашій компанії

1. Наші майстри застосовують тільки найновіше та дуже дороге обладнання від відомих світових брендів Hilti, Husqvarna та інших.
2. Ми наголошуємо на безпеці. На період проведення робіт монтуються на час опорні стійки, що розподіляють навантаження, проводиться гідроізоляція, а сміття, що з'являється при різанні, забирається промисловим пилососом.
3. При облаштуванні посилення застосовуються високоміцні цементні суміші з полімерними добавками та спеціальні анкерні технології, що мають на увазі використання хімічних клейових складів.
4. Ми самостійно закуповуємо, доставляємо до місця роботи необхідні матеріали.
5. Усі співробітники нашої організації мають величезний досвід, кваліфікацію.

Ремонт у квартирі рідко обходиться косметичними заходами, частіше доводиться мати справу з переплануванням (яку потрібно попередньо узгоджувати в Мосжілінспекції). Перепланування квартири, у свою чергу, рідко обходиться без влаштування прорізів у несучих стінах. І якщо перепланування перегородок потенційно не несе загрози життю та здоров'ю вас та ваших сусідів, то при влаштуванні прорізів варто не тільки ретельно спланувати свої дії перед початком робіт, але й зібрати значний пакет документів та дозволів. У цій статті ми поговоримо про влаштування отвору в капітальній стіні і всі необхідні дії в рамках цього будівельного заходу.

Документи для влаштування отвору в капітальній стіні

Насамперед потрібно встановити – чи є стіна, в якій планується отвір несучої. У панельних та блокових будинках практично всі міжкімнатні (не плутати зі стінами між кімнатами та коридором) є несучими, і відрізнити їх від перегородок можна елементарно на око або за допомогою постукування, у той час як у цегляних та монолітних будинкахне обійтися без технічної документації – технічного паспорту будівлі. Технічний паспорт квартири не зможе відповісти на питання: чи капітальну стіну ви плануєте торкнутися, тому що в ньому найчастіше всі стіни квартири відображені лініями однієї товщини. Ще одним способом визначити чи несуча стіна стане консультація у проектних організаціях.

Технічний висновок, фото:

Якщо ви встановили, що стіна відноситься до несучих, то наступним кроком при влаштуванні отвору в капітальній стіні стане отримання технічного висновку від автора проекту будинку. Подібний порядок узгодження визначається тим, що отвір можна влаштувати не в будь-якому місці стіни, а лише в тому, що найбільш бажаний з точки зору збереження несучої здібностіконструкції. Автором проектів більшості панельних будинків у Москві є ВАТ МНІІТЕП, але уточнити це ви зможете зазирнувши в технічний паспорт квартири. Якщо ж встановити автора проекту будинку неможливо (наприклад, якщо будинок побудований до 50-х років), то звертатися за технічним висновком слід у ГУП МосжилНДІпроект.

Самовільний пристрій отвору в капітальній стіні

Самовільний пристрій у капітальній стіні – дія навіть не авантюрна, а безрозсудна, тому що ви не тільки порушите житлове законодавство, але й можете створити загрозу цілісності будівлі. Мінімальними наслідками для порушника стануть штраф (2,5 тисячі рублів на 2015 рік, які планується підвищити) та ухвала відновити вихідне планування квартири або реставрувати порушену стіну. Чи варто говорити, що подібні роботи коштуватимуть дуже недешево. У гіршому ж випадку, порушнику загрожує виселення з муніципальної квартири, а у разі, якщо квартира приватизована, то її можуть пустити на торги, виплативши порушнику частину вартості з урахуванням витрат на ремонт.

Варіанти влаштування прорізів у капітальній стіні

Найчастіше отвори в капітальних стінах влаштовують прямокутної форми, але іноді, якщо автор проекту будинку дозволяє влаштувати отвори в капітальній стіні більш стандартної ширини (90 см.), то проріз влаштовується аркового типу. Як з точки зору проектування, так і з точки зору реалізації проектних рішень, пристрій арочного отвору в капітальній стіні набагато складніший і коштуватиме дорожче.

Для того, щоб влаштувати арочний отвір будуть потрібні складні роботи, а обойма посилення надрізається в декількох місцях, після чого її верхню частину розпирають за допомогою домкратів. Так як висота отвору, як правило, не регламентується, то арку можна влаштувати за допомогою гіпсокартону, попередньо прорізавши і посиливши проріз прямокутної форми.

Влаштування прорізів у капітальних стінах у будинках різних типів

Залежно від того, в якому будинку ви живете (цегляний, монолітний, панельний) пристрій отвору в капітальній стіні буде пов'язане з певними труднощами та технічними нюансами.